1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市住吉区
43.7万円/㎡
前年比-9.1%
ネオロイヤルハイツ住吉・山之内
大阪府大阪市住吉区山之内二丁目
/ 杉本町駅 徒歩3分
2001年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
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2階 / 70.4㎡の場合
相場
3,185万円
45.2万円/㎡
2,276
2,882
3,488
4,094
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,488万円
40.9万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ネオロイヤルハイツ住吉・山之内
2,840万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は40.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | 2,840万円 | 40.3万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | ネオロイヤルハイツ住吉・山之内 大阪市住吉区山之内二丁目 | 杉本町駅3分 | 2,840万円 | 40.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/09 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/14 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 4,230万円 | 50.2万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,998万円 | 48.2万円 | 82.97㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/20 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/23 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,698万円 | 45.4万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅14分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.82㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルス住吉長居公園通り 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/06 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/11 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,198万円 | 45.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/31 | グローバル住吉 大阪市住吉区遠里小野四丁目 | 我孫子前駅4分 | 1,780万円 | 33.5万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市住吉区では9.1%下落しています。
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大阪府大阪市住吉区苅田二丁目
地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 8分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造